A propos

La société emprunte la somme de 400.000 euros sur 24 mois au taux de 6% annuel et rembourse chaque semestre (s1 et s2 : intérêts - s3 et s4: intérêts + capital). Vous pouvez prêter à partir de 100€ (personnes physiques et personnes morales). La collecte est validée à partir de 300.000 euros.

Présentation de NACARAT

L'entreprise

Promoteur pluridisciplinaire, Nacarat développe depuis plus de 30 ans une offre diversifiée en immobilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain. Au delà de cette expertise reconnue, Nacarat est un acteur fortement impliqué dans la démarche de développement durable et 100% de ses projets sont éco-conçus.
Détenue à 70 % par le groupe Rabot Dutilleul et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, l’entreprise originaire du Nord (59) est présente sur l’ensemble du territoire français, avec une dizaine d’agences régionales, ainsi qu’en Belgique et en Pologne. Nacarat compte 195 collaborateurs et a réalisé un chiffre d'affaires de 281 millions € en 2015. Cela représente près de 1.300 logements et 50.000 m2 en immobilier d’entreprise vendus (bureaux, commerces, parc d’activité). ** Nacarat fait partie du groupe Rabot Dutilleul, groupe indépendant familial et international de promotion-construction **qui compte parmi les 10 premiers acteurs français du BTP. Détenu à 85% par la famille Dutilleul et 15% par ses collaborateurs, le groupe cultive des valeurs reposant sur la performance collective avec ses 1957 collaborateurs et sur l’établissement de relations pérennes avec ses partenaires.

La mission

Nacarat s’affirme aujourd’hui comme un acteur de référence de la ville durable. En effet, la société est précurseur en matière d’éco-conception et engagée dans une démarche de responsabilité sociétale et environnementale sur la base du référentiel ISO 26000.

Les métiers

Nacarat a développé une expertise complète dans l’aménagement de la ville. La société est ainsi en mesure d’accompagner ses clients autour de 6 domaines d’activité:

Financer le Quai des Canotiers

Présentation du projet

Le Quai des Canotiers est un programme de construction de 54 logements dont 4 en réhabilitation, situé dans le quartier Bois-Blancs à Lille, en face d'Euratechnologies. Il comprendra également des espaces commerciaux (restaurants, commerces...) au rez-de-chaussée qui seront en accès direct à un large quai en bordure de la Deûle. Ce quartier est en pleine mutation et verra sa population croître de plus de 1600 habitants d’ici 2020. Par ailleurs, le pôle d’excellence d’Euratechnologies emploiera plus de 3200 personnes pour 1300 aujourd’hui.

Financement de l'opération

L'investissement global du projet est de 14.7 millions €. Son financement est assuré de la façon suivante : * Crédit acquisition et crédit Construction pour un total de 3.6 millions € + Garantie Financière d'Achèvement (GFA) * Apport en fonds propres de 1 470K€ dont 400K€ apportés par l’opération de crowfunding sur Tributile Le projet est porté directement par une SCCV (Société Civile de Construction-vente), détenue en majorité par Nacarat et également par son partenaire sur l’opération, Loginor.

Commercialisation

A la date du 24 mai, le projet est commercialisé à 50% mais tous les lots n'ont pas encore été mis en vente.

Planning

Avant le 15 juin : Acquisition du foncier Début juillet : Démarrage des travaux Livraison : Juin 2018

Pourquoi Nacarat va vous rembourser

Une analyse détaillée est disponible dans le compartiment documents ou directement en cliquant ici.

Des fondamentaux solides

Le dernier exercice clôt présente une bonne dynamique de croissance et des fondamentaux solides. * Le chiffre d'affaires est en progression de 5% à 281 millions d'euros. * La rentabilité nette est positive, comme pour les 5 exercices précédents. * Un niveau de stocks de logements achevés maitrisé et faible pour la profession. * Les capitaux propres s'élèvent à 108 millions d'euros. * L'endettement net s'élève à 61 millions d'euros, soit un gearing de 56%. Un actionnariat stable et solide.

Perspectives

Le management engage 2016 avec de bonnes perspectives tant sur la croissance du chiffre d'affaires supérieure à 5% que sur la progression des marges. Par ailleurs, la société poursuit ses engagements de promoteur de la ville durable et livrera des programmes à haute valeur environnementale dans plusieurs grandes villes de France.

Pourquoi s'engager

• En prêtant à Nacarat, vous participez concrètement à la vision de la ville de demain, éco-construite et durable.
• Vous devenez des partenaires privilégiés de l'entreprise et de ses 195 collaborateurs, tous acteurs d'une ville respectueuse de l'environnement.
• Vous dynamisez votre épargne et vous percevrez des intérêts à chaque échéance de remboursement.

L'avis de Tributile: c'est un programme immobilier de qualité situé dans un quartier attractif de la métropole lilloise. La société présente de bons fondamentaux financiers et s'appuie sur un actionnariat solide. Enfin, la volonté des dirigeants d'engager la société dans une démarche participative font de ce projet une réelle opportunité.

Comment participer concrètement

Il vous suffit de vous inscrire et d'ouvrir un porte-monnaie électronique sécurisé. Des pièces justifiant votre identité vous seront demandées. Vous pourrez procéder à l'alimentation de votre porte-monnaie électronique par carte bancaire ou virement (Tributile - Comment ça marche)).

Vous trouverez de plus amples explications dans la rubrique Questions Fréquentes.
Pour toute question, n'hésitez pas à utiliser notre formulaire de contactici .
Prêter aux entreprises présente un risque de non-remboursement. Veillez à diversifier vos prêts; prêtez une somme d'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement.